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台南房地管家 永康南應大/一店八套滿租店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：43.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛 2陽台
- 總坪數：73.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.83 坪
- 附屬建物面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：台灣歷史博物館
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：台灣歷史博物館
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住性較低
此物件非常適合尋求「穩定被動收入」的投資型買家購買。其最大亮點在於「南應大第一排」的地理優勢及「一樓店面加八房」的複合式設計，能確保現金流的穩定性，且目前滿租狀態可立即產出收益，減少了空屋風險。然而，考慮到 22 年屋齡、無車位配置以及近 3200 萬元的總價，若以自住為主要目的，居住舒適度與維修成本會是明顯的短板。因此，若您的購屋目標為資產配置與長期收租，且能接受舊宅維護挑戰，此物件值得入手；反之若重視居住質感或預期短期轉手獲利，則需謹慎評估。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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